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远雄破天荒 首度委外代销

admin 快讯 2020-06-29 29 0
远雄破天荒 首度委外代销 第1张 远雄企业集团「远雄宜进I-CITY」大案首度打破近半世纪自家建案自行销售的传统,初试啼声委外销售。图/蔡惠芳

「厂办鼻祖」远雄企业团将有破天荒之举!最近决定打破50年来自地自建自售的模式,北市南港「远雄宜进I-CITY」大案首度委外代销,并针对外商商用不动产顾问「五大行」发出英雄帖甄选,最后由高力国际胜出,取得代理权。

远雄企业团早在60年代就独创亚洲,结合办公、厂房的优势和特点,推出新店厂办大楼,被封为「厂办鼻祖」,迄今创办半世纪以来,向来自地自地自售,近十年「代表作」汐止总销500亿元的「U-TOWN」园区一期和二期,更是卖得吓吓叫,为全球首座智慧云端建筑,厂办每坪站稳4字头以上。

不过,随着近年来手中握有厂办的存量规模愈来愈大,厂办版图也从双北市扩张到桃园,因此决定破天荒把远雄为宜进纺织打造的总部大楼「远雄宜进I-CITY」,委外销售。由于总销规模可观,又位于最「夯」的南港,因此成为外商「五大行」最近争相角逐的一块肥肉。

据悉,全案位于南港成功路一段,为纺织大厂宜进实业、及光明丝织厂、大田国际开发等地主,寻求与远雄合建的办公大案,占地面积1,639.57坪,将作为宜进未来的总部大楼,楼高初步为14楼、地下三层;扣除自用楼层后,其余将对外出售或出租。其中远雄将分回约38%,并对外出售。

据指出,此次远雄破天荒对外发出英雄帖,释出代销大案,虽然佣金服务费不如预期高,但由于上半年受疫情冲击,大型商用不动产成交牛步,众家业者为了拼业绩,该案仍相当热门,吸引包括外商「五大行」、及本国知名商仲顾问公司,都前往简报和争取,最后,由高力国际出线。

远雄建设协理程泽昕表示,「远雄宜进I-CITY」已确定由高力国际取得代理权,预计下半年开案。

程泽昕表示,以往远雄的厂办大楼、住宅案,向来都由集团自家的远雄房地产公司负责销售,不过考量到近年来远雄已积极加码购置不少厂办开发案的土地,除南港案外,还包括桃园龟山5,141坪的合建案,为百亿规模,另外还有新庄副都心、北投士林科技园区等三笔厂办和办公开发案,都同步在进行中,厂办推案版图一直在扩大,为加速开发和销售,决定把南港「远雄宜进I-CITY」委外销售。

远雄评估,「远雄宜进I-CITY」未来每坪售价、可售金额,目前都尚未确定,但至少会有60亿元以上,一切都委托高力国际全权操盘。

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